Клещ

Выписка после продажи квартиры или доли.

Рекомендуемые сообщения

Клещ

Если человек продал свою недвижимость,но не выписывается,какие действия?

поблагодарить за сообщение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
павел

А такое возможно? Кто купит недвижимость с жильцом? Этого ни один риэлтор не допустит, афёра какая то.

поблагодарить за сообщение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Клещ

то есть перед продажей,он должен,в обязательном порядке, выписаться?

Этого ни один риэлтор не допустит, афёра какая то.

у риэлтора вообще никакой ответственности нет - - это просто посредник :)
поблагодарить за сообщение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
павел

Перед продажей он должен был выписаться, если нет то выписывать его через суд. Уважающий себя риэлтор не допустит такого положения, даже если он посредник, спросить с него могут по серьёзному за такой косяк, но не через суд а по справедливости, лишив его комиссионых, ему это надо? Ну и наконец, покупатель должен смотреть , что покупает, тот же риэлтор представляет документы, куда входит и информация про: кто прописан или не прописан.

поблагодарить за сообщение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Клещ

Перед продажей он должен был выписаться

ваще йумора не понел - - выкупаю долю у близкого родственника(само собой неблагонадежного) и тут понеслось - - а давай ты мне деньги,а я те дарственную - - ненуачо,расписку же напишу :o

Ну так и быть,продам тебе,пойду те навстречу :o (мне одолжение видите ли делают,за мои же деньги . . . :blink: ).А потом выпишусь после договора купли-продажи,иначе сделка не состоится :blink: ,тоисть если сразу выписаться,то его так не устраивает . . .

поблагодарить за сообщение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Yurka

Договор намерений можно было составить, наверное.

поблагодарить за сообщение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Клещ

дык он его нарушыт и глазом не моргнув,если что :),не тот тип людей,с которыми можно договариваться,о чем либо.

Тут ваще начинает хню постоянно нести - - вот мне некогда,мне все надо по срочному,у меня море делов и проблем . . . пытается психологически давить.

поблагодарить за сообщение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Yurka

Там бесплатно вроде не нарушить, надо бы уточнить у специалистов. Или бабла уже нет?

поблагодарить за сообщение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ИванШувалов

ваще йумора не понел - - выкупаю долю у близкого родственника(само собой неблагонадежного) и тут понеслось - - а давай ты мне деньги,а я те дарственную - - ненуачо,расписку же напишу :o

Ну так и быть,продам тебе,пойду те навстречу :o (мне одолжение видите ли делают,за мои же деньги . . . :blink: ).А потом выпишусь после договора купли-продажи,иначе сделка не состоится :blink: ,тоисть если сразу выписаться,то его так не устраивает . . .

лекарство пропиши в печень на.... таки родственники. тупиковый вариант жизни на планете Земля.

поблагодарить за сообщение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ИванШувалов

Там бесплатно вроде не нарушить, надо бы уточнить у специалистов. Или бабла уже нет?

в рег палате бесплатно вроде было такие услуги????

поблагодарить за сообщение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Yurka

Если честно, дальше приватизации мое знакомство с этой мытарью не заходило, не знаю.

поблагодарить за сообщение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Клещ

если нет то выписывать его через суд.

он член семьи,суд может его и не выписать,а если и выпишет,только через год.

Да и вообще мне эта канитель с судами и нервотрепками и даром не нужна :)

Там бесплатно вроде не нарушить, надо бы уточнить у специалистов. Или бабла уже нет?

да никто этот договор не будет заключать - - у виска покрутит,скажет,что йа с ума сошел :)

Денег никто и не собирается давать - - условие предельно жесткое - - выписывайся,купля-продажа и до свидания ;) ,все эти его анальные выкрутасы,кроме омерзения,больше никаких чувств не вызывают.

лекарство пропиши в печень на.... таки родственники. тупиковый вариант жизни на планете Земля.

это да - - мне сводные брат и сестра ближе и роднее :(
поблагодарить за сообщение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Игорь Москва

Если Вы купили квартиру, а в ней помимо собственника прописан еще кто то, то НИКТО его не выпишет !!! Так и будете куковать.

поблагодарить за сообщение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ЛИС

Никаких дарственных с неблагонадежными родственниками (потом оспорит, и не докажешь, что денег заплатил).

Он продает свою долю, оформляется договор купли-продажи, передаются деньги, и пошел вон.

Выписывается автоматически на основании договора К-П. Если заартачится, то через суд на основании того-же ДК-П.

Только передача денег должна быть закреплена нотариально, или банковскими выписками с назначением платежа.

поблагодарить за сообщение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Игорь Москва

"Только передача денег должна быть закреплена нотариально, или банковскими выписками с назначением платежа".......Не совсем так, нотариально-это значит процент нотариусу ( да и не будет он этого делать), банк такие выписки вообще не дает. Факт оплаты прописан в самом договоре купли-продажи. А вот, что касается дарственной, то там деньги и не могут фигурировать, на это она и есть-дарственная!! Долю можно продать только с письменного согласия содольщика, вот тут желательно нотариальное заверение отказа от покупки этой доли.

поблагодарить за сообщение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
cabeson

ДКП - в договоре - купли- продажи прописываете стоимость доли, саму долю, как передаются деньги (ячейка или аккредитив и т.п. в каком банке и т.д.). В договре можно прописать, что гражданин выписывается в течение какого-то времени, например 14 дней (освобождение так с казать занимаемой доли), это можно подкрепить нотариальным обязательством. Гражданин идет к нотариусу и делает заявление, что он освободит и выпишится/пропишется на новое место в течение стольких дней с момента перехода права на долю к вам.

Передача денег - расписка на всю сумму: я такой-то паспорт, дата рождения, получил от такого-то паспорт и т.д., сумму такуюто, за проданную мной долю 1/4 или что там если выделена если нет то просто за долю и т.п. В конце сумму получил полностью, претензий не имею.

Если человек неадекватный, неблагонадежный и состоит на учете в ПНД или НД, то тут необходимо предпринимать другие действия...

Если старый - то обязательно медицинское освидетельствование на сделке перед и после...чтоб не открутился типа не понимал и не знал что делаю...все можно сделать и делают.

Все делается просто.

Если же он не сделал заявления такого и не согласился прописать в ДКП аналогичный пункт - ничего страшного...выписываете васю по суду, т.к. он ни собственник, никто...Другое дело, если у человека есть право пожизненного проживания - это уже обременение и тут по суду просто не получится...а в остальном - проблем нет.

Обращайтесь...я, например, занимаюсь сделками с недвижкой очень давно...многим на форуме уже помог...кого переселил, кому помог со сделкой юридически и т.п. :drinks:

поблагодарить за сообщение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу