Hanter 137

Недвижимость за границей. Вопросы приобретения гражданами РФ.

Рекомендуемые сообщения

Hanter 137

Каким образом гражданин России может приобрести недвижимость за границей?

Что для этого нужно, какие документы, какие действия, ну в общем подробности?

Наверняка есть собственники жилья заграницей среди наших форумчан сограждан...

поблагодарить за сообщение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
[za30]KONG(RUS)

Нет у меня недвижимости за границей, вот например сейчас будет экономический кирдык в Греции, за недвижимость можно жёстко торговаться и скидки будут аху-нные. Но есть и минусы, в такой экономической ситуации продать недвижимость потом крайне сложно.

поблагодарить за сообщение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
дед 2
Цитата
KONG(RUS)' timestamp='1328218497' post='270182']

Нет у меня недвижимости за границей, вот например сейчас будет экономический кирдык в Греции, за недвижимость можно жёстко торговаться и скидки будут аху-нные. Но есть и минусы, в такой экономической ситуации продать недвижимость потом крайне сложно.

Да на курортах не упадет Лень не чего всегда будет спрос это где нибудь в провинции или центре города

поблагодарить за сообщение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
[za30]KONG(RUS)

Да на курортах не упадет Лень не чего всегда будет спрос это где нибудь в провинции или центре города http://nedvizhimost....ice=&max_price=

Не соглашусь с тобой, я разговаривал с экспертом, нет оснований не верить.

поблагодарить за сообщение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
дед 2
KONG(RUS)' timestamp='1328219297' post='270187']

Не соглашусь с тобой, я разговаривал с экспертом, нет оснований не верить.

Лень им бы лишь впарить Типа вот покупай сейчас упало а скоро вырастет На недвижимость на курортах на берегу так сказать на первой линии не чего не упадет Греция слишком мала а спрос есть всегда дело в том что они крайне не любят имигрантов поэтому особо не продают может сейчас сделают послабление но на цену вряд ли это сильно повлияет Да и гражданство замучиешся получать по сравнению с другой Европой

поблагодарить за сообщение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
jeker

а ее и не надо продавать сейчас, нужно подождать лучших времен

поблагодарить за сообщение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
jeker

Лень им бы лишь впарить Типа вот покупай сейчас упало а скоро вырастет На недвижимость на курортах на берегу так сказать на первой линии не чего не упадет Греция слишком мала а спрос есть всегда дело в том что они крайне не любят имигрантов поэтому особо не продают может сейчас сделают послабление но на цену вряд ли это сильно повлияет Да и гражданство замучиешся получать по сравнению с другой Европой

вид на жительство можно получить имея не такой большой доход , например на мою семья около 120-150 тыс рублей

поблагодарить за сообщение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
QWERT321
В 03.02.2012 в 00:54, Hanter 137 сказал:

Каким образом гражданин России может приобрести недвижимость за границей?

Что для этого нужно, какие документы, какие действия, ну в общем подробности?

Да такой инфы в интернете полно, вот можно посмотреть по странам 

По Финляндии например выгоднее покупать дом а не квартиру - расходов на содержание меньше.

поблагодарить за сообщение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ёся

За бугор засобирались.. :D

поблагодарить за сообщение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
QWERT321

За бугор засобирались.. :D

Да не, мы же лучше жить стали, вот и думаем куда бы свободные средства инвестировать - бунгало какое может прикупить. :D
поблагодарить за сообщение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Tagir

Каким образом гражданин России может приобрести недвижимость за границей?

Что для этого нужно, какие документы, какие действия, ну в общем подробности?

Наверняка есть собственники жилья заграницей среди наших форумчан сограждан...

Для приобретения недвижимости в Европе достаточно иметь паспорт. Действия такие же как и в РФ. Заключить договор купли-продажи и зарегистрировать недвижимость на своё имя. Но имейте в виду, что владение недвижимостью не даёт права на безвизовый в"езд в Евросоюз. Надо оформлять разрешение на проживание. Одно из условий этого разрешения - наличие жилья.

поблагодарить за сообщение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Tagir

Лень им бы лишь впарить Типа вот покупай сейчас упало а скоро вырастет На недвижимость на курортах на берегу так сказать на первой линии не чего не упадет Греция слишком мала а спрос есть всегда дело в том что они крайне не любят имигрантов поэтому особо не продают может сейчас сделают послабление но на цену вряд ли это сильно повлияет Да и гражданство замучиешся получать по сравнению с другой Европой

Любят - не любят эмигрантов в данном случае ничего не решает. Они любят тех кто платит сразу и не смотрят на цвет кожи. А цены действительно упали и не только в Греции, но и в Турции и в Испании. Сейчас очень удобное время для покупки недвижимости. А гражданство не обязательно получать, достаточно разрешение на постоянное проживание. Очень удобно. С этим разрешением можно ездить по всей Европе, а с паспортом РФ можно ездить через Украину, Белоруссию, Казахстан и т.д.

поблагодарить за сообщение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
cabeson

Для начала вы должны понимать, что владение недвижимостью там и здесь вещи в принципе одинаковые, но по сути разные. Во-вторых, стоимость приобретения недвижимости там дороже. А именно: у нас риэлторы возьмут от 2 до 5 % в зависимости от сложности сделки. Там - не менее 5 - 12 % от статуса приобретаемого объекта. Затем, нотариус за оформление возьмет от 1 до 4% от суммы сделки. Далее, для того, чтобы оформить разрешение на въезд\выезд, да и не только из-за этого, необходимо встать на учет в налоговой и полиции (не во всех, конечно странах) - это смешные деньги...0,2 - 1,0 %. Можно и без этого...есть ходы выходы.

Таким образом, стоимость приобретения - в среднем 7 - 9%. И учтите, купить за миллион, как у нас - практически невозможно. И налоги платить надо исправно!!!

Кроме того, например, во франции (ну не только там), есть спец налог на продажу, дабы спекулянтов поостудить. Если вы продаете дом в течение первых 2-х лет его владением, платите 40 % от суммы продажи.

Короче, в каждой стране свои нюансы, про все не расскажешь. Да, а придурошные Англичане - им пофиг, есть дом у тебя, нету - визу каждый раз!!! Во как...обращайтесь, ежели чего.

поблагодарить за сообщение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Tagir

Для начала вы должны понимать, что владение недвижимостью там и здесь вещи в принципе одинаковые, но по сути разные. Во-вторых, стоимость приобретения недвижимости там дороже. А именно: у нас риэлторы возьмут от 2 до 5 % в зависимости от сложности сделки. Там - не менее 5 - 12 % от статуса приобретаемого объекта. Затем, нотариус за оформление возьмет от 1 до 4% от суммы сделки. Далее, для того, чтобы оформить разрешение на въезд\выезд, да и не только из-за этого, необходимо встать на учет в налоговой и полиции (не во всех, конечно странах) - это смешные деньги...0,2 - 1,0 %. Можно и без этого...есть ходы выходы.

Таким образом, стоимость приобретения - в среднем 7 - 9%. И учтите, купить за миллион, как у нас - практически невозможно. И налоги платить надо исправно!!!

Кроме того, например, во франции (ну не только там), есть спец налог на продажу, дабы спекулянтов поостудить. Если вы продаете дом в течение первых 2-х лет его владением, платите 40 % от суммы продажи.

Короче, в каждой стране свои нюансы, про все не расскажешь. Да, а придурошные Англичане - им пофиг, есть дом у тебя, нету - визу каждый раз!!! Во как...обращайтесь, ежели чего.

Позвольте с Вами не согласиться. Владение недвижимостью и по сути и по принципу одинаковые, что в России, что в Европе. По цене разбег такой же как и в России. В столицах дороже, на окраинах дешевле. С Москвой конкурируют по цене, только такие столицы как Париж, Рим, Берлин, Мадрид. Остальные далеко позади. По поводу налога с продажи имущества, принцип такой же как и в России. Налог платится с разницы между покупкой и продажей, так же учитываются капвложения на улучшение. Если владел 5 лет и более, то налог не платят. Договор купли-продажи необязательно оформлять через натариуса, а вот подпись под договором заверить натариусом обязательно. За удостоверение подписи от 3 до 8 евро. 5-12% от сумы сделки в Европе риэлторы не берут, просто потому что им их никто не даёт, европейцы очень расчётливы и экономны. В каждой стране сложились свои тарифы в среднем от 1500 до 10000 евро, в зависимости от сложности сделки и цены об"екта. Но чтобы 12% и без ограничения, такого нет. Налоги на недвижимость не такие высокие, вполне сопоставимы с российскими. Вы спросите откуда информация? Да просто я живу в Словакии, а правила и законы в Евросоюзе более-менее стандартные. отличаются немного.

Изменено пользователем Tagir
поблагодарить за сообщение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Забывчивый

Для приобретения недвижимости в Европе достаточно иметь паспорт.

Для приобретения жилья в Европе надо иметь кучку денег.

На которые можно купить и паспорт и все что угодно.

Вопрос в другом, где у нас в стране можно заработать такие "горшИ"?

В Германии паспорт можно было купить ( настоящий) за 60 тыс евро.

Еще проще вопрос решается с жильем, если выиграл в лотерею...

Это в нашей стране можно с деньгами свалить куда угодно, там тебе предложат остаться и потратить их там.)))

поблагодарить за сообщение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу