Перейти к публикации

Недвижимость за границей. Вопросы приобретения гражданами РФ.


Hanter 137
 Поделиться

Рекомендованные сообщения

  • Экспертная группа

Каким образом гражданин России может приобрести недвижимость за границей?

Что для этого нужно, какие документы, какие действия, ну в общем подробности?

Наверняка есть собственники жилья заграницей среди наших форумчан сограждан...

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Местные егеря

Нет у меня недвижимости за границей, вот например сейчас будет экономический кирдык в Греции, за недвижимость можно жёстко торговаться и скидки будут аху-нные. Но есть и минусы, в такой экономической ситуации продать недвижимость потом крайне сложно.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Экспертная группа
Цитата
KONG(RUS)' timestamp='1328218497' post='270182']

Нет у меня недвижимости за границей, вот например сейчас будет экономический кирдык в Греции, за недвижимость можно жёстко торговаться и скидки будут аху-нные. Но есть и минусы, в такой экономической ситуации продать недвижимость потом крайне сложно.

Да на курортах не упадет Лень не чего всегда будет спрос это где нибудь в провинции или центре города

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Местные егеря
03.02.2012 в 01:46, дед 2 сказал:

Да на курортах не упадет Лень не чего всегда будет спрос это где нибудь в провинции или центре города

Не соглашусь с тобой, я разговаривал с экспертом, нет оснований не верить.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Экспертная группа
KONG(RUS)' timestamp='1328219297' post='270187']

Не соглашусь с тобой, я разговаривал с экспертом, нет оснований не верить.

Лень им бы лишь впарить Типа вот покупай сейчас упало а скоро вырастет На недвижимость на курортах на берегу так сказать на первой линии не чего не упадет Греция слишком мала а спрос есть всегда дело в том что они крайне не любят имигрантов поэтому особо не продают может сейчас сделают послабление но на цену вряд ли это сильно повлияет Да и гражданство замучиешся получать по сравнению с другой Европой

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

а ее и не надо продавать сейчас, нужно подождать лучших времен

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Лень им бы лишь впарить Типа вот покупай сейчас упало а скоро вырастет На недвижимость на курортах на берегу так сказать на первой линии не чего не упадет Греция слишком мала а спрос есть всегда дело в том что они крайне не любят имигрантов поэтому особо не продают может сейчас сделают послабление но на цену вряд ли это сильно повлияет Да и гражданство замучиешся получать по сравнению с другой Европой

вид на жительство можно получить имея не такой большой доход , например на мою семья около 120-150 тыс рублей

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Экспертная группа
В 03.02.2012 в 00:54, Hanter 137 сказал:

Каким образом гражданин России может приобрести недвижимость за границей?

Что для этого нужно, какие документы, какие действия, ну в общем подробности?

Да такой инфы в интернете полно, вот можно посмотреть по странам 

По Финляндии например выгоднее покупать дом а не квартиру - расходов на содержание меньше.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

За бугор засобирались.. :D

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Экспертная группа

За бугор засобирались.. :D

Да не, мы же лучше жить стали, вот и думаем куда бы свободные средства инвестировать - бунгало какое может прикупить. :D
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Экспертная группа

Каким образом гражданин России может приобрести недвижимость за границей?

Что для этого нужно, какие документы, какие действия, ну в общем подробности?

Наверняка есть собственники жилья заграницей среди наших форумчан сограждан...

Для приобретения недвижимости в Европе достаточно иметь паспорт. Действия такие же как и в РФ. Заключить договор купли-продажи и зарегистрировать недвижимость на своё имя. Но имейте в виду, что владение недвижимостью не даёт права на безвизовый в"езд в Евросоюз. Надо оформлять разрешение на проживание. Одно из условий этого разрешения - наличие жилья.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Экспертная группа

Лень им бы лишь впарить Типа вот покупай сейчас упало а скоро вырастет На недвижимость на курортах на берегу так сказать на первой линии не чего не упадет Греция слишком мала а спрос есть всегда дело в том что они крайне не любят имигрантов поэтому особо не продают может сейчас сделают послабление но на цену вряд ли это сильно повлияет Да и гражданство замучиешся получать по сравнению с другой Европой

Любят - не любят эмигрантов в данном случае ничего не решает. Они любят тех кто платит сразу и не смотрят на цвет кожи. А цены действительно упали и не только в Греции, но и в Турции и в Испании. Сейчас очень удобное время для покупки недвижимости. А гражданство не обязательно получать, достаточно разрешение на постоянное проживание. Очень удобно. С этим разрешением можно ездить по всей Европе, а с паспортом РФ можно ездить через Украину, Белоруссию, Казахстан и т.д.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Экспертная группа

Для начала вы должны понимать, что владение недвижимостью там и здесь вещи в принципе одинаковые, но по сути разные. Во-вторых, стоимость приобретения недвижимости там дороже. А именно: у нас риэлторы возьмут от 2 до 5 % в зависимости от сложности сделки. Там - не менее 5 - 12 % от статуса приобретаемого объекта. Затем, нотариус за оформление возьмет от 1 до 4% от суммы сделки. Далее, для того, чтобы оформить разрешение на въезд\выезд, да и не только из-за этого, необходимо встать на учет в налоговой и полиции (не во всех, конечно странах) - это смешные деньги...0,2 - 1,0 %. Можно и без этого...есть ходы выходы.

Таким образом, стоимость приобретения - в среднем 7 - 9%. И учтите, купить за миллион, как у нас - практически невозможно. И налоги платить надо исправно!!!

Кроме того, например, во франции (ну не только там), есть спец налог на продажу, дабы спекулянтов поостудить. Если вы продаете дом в течение первых 2-х лет его владением, платите 40 % от суммы продажи.

Короче, в каждой стране свои нюансы, про все не расскажешь. Да, а придурошные Англичане - им пофиг, есть дом у тебя, нету - визу каждый раз!!! Во как...обращайтесь, ежели чего.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Экспертная группа

Для начала вы должны понимать, что владение недвижимостью там и здесь вещи в принципе одинаковые, но по сути разные. Во-вторых, стоимость приобретения недвижимости там дороже. А именно: у нас риэлторы возьмут от 2 до 5 % в зависимости от сложности сделки. Там - не менее 5 - 12 % от статуса приобретаемого объекта. Затем, нотариус за оформление возьмет от 1 до 4% от суммы сделки. Далее, для того, чтобы оформить разрешение на въезд\выезд, да и не только из-за этого, необходимо встать на учет в налоговой и полиции (не во всех, конечно странах) - это смешные деньги...0,2 - 1,0 %. Можно и без этого...есть ходы выходы.

Таким образом, стоимость приобретения - в среднем 7 - 9%. И учтите, купить за миллион, как у нас - практически невозможно. И налоги платить надо исправно!!!

Кроме того, например, во франции (ну не только там), есть спец налог на продажу, дабы спекулянтов поостудить. Если вы продаете дом в течение первых 2-х лет его владением, платите 40 % от суммы продажи.

Короче, в каждой стране свои нюансы, про все не расскажешь. Да, а придурошные Англичане - им пофиг, есть дом у тебя, нету - визу каждый раз!!! Во как...обращайтесь, ежели чего.

Позвольте с Вами не согласиться. Владение недвижимостью и по сути и по принципу одинаковые, что в России, что в Европе. По цене разбег такой же как и в России. В столицах дороже, на окраинах дешевле. С Москвой конкурируют по цене, только такие столицы как Париж, Рим, Берлин, Мадрид. Остальные далеко позади. По поводу налога с продажи имущества, принцип такой же как и в России. Налог платится с разницы между покупкой и продажей, так же учитываются капвложения на улучшение. Если владел 5 лет и более, то налог не платят. Договор купли-продажи необязательно оформлять через натариуса, а вот подпись под договором заверить натариусом обязательно. За удостоверение подписи от 3 до 8 евро. 5-12% от сумы сделки в Европе риэлторы не берут, просто потому что им их никто не даёт, европейцы очень расчётливы и экономны. В каждой стране сложились свои тарифы в среднем от 1500 до 10000 евро, в зависимости от сложности сделки и цены об"екта. Но чтобы 12% и без ограничения, такого нет. Налоги на недвижимость не такие высокие, вполне сопоставимы с российскими. Вы спросите откуда информация? Да просто я живу в Словакии, а правила и законы в Евросоюзе более-менее стандартные. отличаются немного.

Изменено пользователем Tagir
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Для приобретения недвижимости в Европе достаточно иметь паспорт.

Для приобретения жилья в Европе надо иметь кучку денег.

На которые можно купить и паспорт и все что угодно.

Вопрос в другом, где у нас в стране можно заработать такие "горшИ"?

В Германии паспорт можно было купить ( настоящий) за 60 тыс евро.

Еще проще вопрос решается с жильем, если выиграл в лотерею...

Это в нашей стране можно с деньгами свалить куда угодно, там тебе предложат остаться и потратить их там.)))

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

 Поделиться

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    • Нет пользователей, просматривающих эту страницу.
  • Сообщения

    • Аристотель
      Сейчас многие вообще разучились что-то делать своими руками. 
    • nykin
      Красивый дуплет.  Отснято достаточно материала для монтирования фильмов, но все они скучные, банальные. Поэтому хотелось выбрать более интересный случай, и наконец он подвернулся. За многолетнюю охоту такое произошло впервые, когда сразу два зайца будто по команде взлетели с лежек, и каждый побежал к "своему" охотнику . Секунда разделила дуплет и оба зайца были добыты.  
    • Митя 1983
      Предложение может и нормальное уважаемый DM-1984 но большинство охотников на сегодняшний день лучше за компом в ютубе охоту посмотрят либо фотоотчёт на форуме глянут,им и этого достаточно,за 3 месяца предложений на форумах 10000 просмотров от силы человек 20 новых отозвались и съездили а все остальные это постоянные команды одни и те-же люди ,сейчас нет силы слова до четверга все едут а в пятницу начинаешь обзванивать писать у всех начинаются проблемы(пример) на прошлой охоте до пятницы команда была собрана 12чел а в пятницу осталось 4 да было тяжело но мы из тех людей кто родился в СССР всё разрулили охота получилась супер всё остались довольны. 
    • Прозаик
    • Улан
  • Последние достижения

    • Неделю с нами
      ОВВ
      ОВВ получил медаль
      Неделю с нами
    • Месяц с нами
      ОВВ
      ОВВ получил медаль
      Месяц с нами
    • Год с нами
      ОВВ
      ОВВ получил медаль
      Год с нами
    • Месяц с нами
      Bodom
      Bodom получил медаль
      Месяц с нами
    • Год с нами
      Bodom
      Bodom получил медаль
      Год с нами
  • Темы

×
×
  • Создать...

Важная информация

Чтобы сделать этот веб-сайт лучше, мы разместили cookies на вашем устройстве. Вы можете изменить свои настройки cookies, в противном случае мы будем считать, что вы согласны с этим. Правила

Вверх